Социум, ООО: Новости

Преимущества встроенного гаража в многоквартирном доме

Сегодня классической ситуацией в городских дворах является наличие открытых парковок для размещения транспорта жильцов близлежащих домов и их гостей. Такая ситуация вызвана отсутствием доступной для всех альтернативы, а не преимуществами. Жители домов паркуют авто на свободном месте у дома из-за отсутствия других вариантов. Но при серьёзном рассмотрении открытая парковка со свободным доступом – это целый комплекс рисков и неудобств:

* нет закреплённого парковочного места – нужно постоянно искать свободные места;
* автомобиль всегда находится под воздействием агрессивной внешней среды;
* существует риск угона, нанесения повреждений хулиганами или невнимательными водителями.

Для тех, кто не хочет мириться с такой ситуацией реальной альтернативой является покупка квартиры в доме со встроенными гаражами. Разберём все достоинства такой альтернативы.

Преимущества встроенного гаража в многоквартирном доме:

1. Закреплённое парковочное пространство в здании про...

Преимущества покупки квартиры в новостройке

Купить новую квартиру, в которой никто не жил, мечтают многие. Но не все знают, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры от застройщика и какие в этом деле могут быть нюансы. Специалисты компании "Социум" в этой статье расскажут, каковы преимущества покупки квартиры в новостройке.

Квартира в новостройке - главные плюсы

Специалисты утверждают, что ценность квартир в новых домах гораздо выше, чем аналогичного жилья на вторичном рынке. Это объясняется большим количеством преимуществ:

- безопасность квартир в новостройках отвечает всем современным требованиям. Некоторые дома изначально оснащены противопожарной системой, сигнализацией, видеонаблюдением;

- стоимость квартир в новых домах ниже, чем на рынке вторичного жилья;

- история такой квартиры прозрачна, а риск махинаций и мошенничества намного ниже;

- индивидуальная планировка и дизайн без необходимости избавляться от старой отделки;

- новые дома ориентированы на комфорт жильцов: удобные планировки,...

Гарантийные обязательства застройщика после сдачи многоквартирного дома

При покупке квартиры по договору долевого участия важным аспектом обеспечения установленных законом стандартов качества объектов жилой недвижимости со стороны застройщика являются гарантийные обязательства. Эти обеспечительные нормы, наравне с информацией о приёме-передаче квартиры, фиксируются в договоре. Покупателям при заключении соглашения важно уделять этим пунктам особое внимание.

В случае выявления строительных дефектов и других нарушений они станут важным инструментом защиты интересов покупателя, т. к. застройщик несет ответственность по гарантийным обязательствам, перечисленным в договоре, в течение 3, 5 и даже 10 лет с момента сдачи объекта дольщикам.

В сферу гарантийных обязательств застройщика входят выявленные дольщиком в процессе эксплуатации дефекты, которые нельзя было установить в процессе приёмки квартиры. К таким дефектам относятся – появление трещин в потолке (кровле), повреждение элементов крыши, появление плесени и т. д. Полный перечень гарантий застрой...

Выбираем квартиру для семьи с детьми

На покупку квартиры семьи с детьми смотрят иначе, нежели покупатели, которые пока не обзавелись потомством. Специалисты компании "Социум" в этой статье расскажут, на что обратить внимание при выборе нового жилья.

Район проживания

В приоритете, нешумное место с близостью к водоему или парку. Наличие поблизости школы, детского сада, поликлиники, аптеки и продуктового магазина - условия обязательные. И в идеале, чтобы до них можно было добраться пешком с коляской. Не забудьте убедиться, что поблизости есть хорошо оборудованная детская площадка.

Прогуляйтесь с коляской по парку, убедитесь в удобстве дорожек, наличие скамеек для отдыха, хорошего освещения.

Для родителей школьников важна безопасность района. Узнайте, как близко к школе проходит проезжая часть и как часто по пути к дому ее придется пересекать.

Кружки и дополнительные занятия могут находиться в другом районе, но до них должно быть удобно добираться на общественном транспорте.

Качество постройки

Оцените...

Выбор этажа при покупке квартиры

Все, кто хоть раз приобретал квартиру, сталкивались с вопросом: а какой этаж лучше выбрать? И если на этот счет у каждого домовладельца есть свое мнение, как правило зависящее от личных предпочтений, то плюсы и минусы у отдельных этажей все же существуют. Просто для некоторых они могут быть незначительными, а для кого-то - играют важную роль в выборе. Давайте разберемся поближе.
1 этаж
Конечно, очевидный плюс - вы сможете быстро выбраться в случае эвакуации без вреда для собственного здоровья. К тому же, вы не зависите от лифта и спокойно сможете добраться к себе домой в случае его неисправности. Соседей снизу у вас нет, поэтому не нужно бояться, что вы можете кого-то затопить или кому-то мешает ваш топот по утрам. Еще один плюс, о котором часто забывают, возможность продать квартиру на нижнем этаже юридическому лицу под нежилое помещение, это довольно распространенная практика. При этом цена такой сделки может в 2 раза превосходить среднерыночную.
Минусы - уровень шума с улицы и загрязненность (особенно, если дом у проезжей части), сразу заложите в бюджет хорошие пластиковые окна. Также не у всех квартир на первых этажах есть балконы. И низкие окна - легкая мишень для домушников, поэтому придется установить решетки или рольставни.
2 этаж
Вы уже чуть выше, но по-прежнему не зависите от лифта и легко сможете покинуть квартиру при экстренной эвакуации. Злоумышленникам сложнее забраться на этаж выше, поэтому необходимость в установке решеток отпадает. Загазованности и шума с улицы поменьше, хоть и не на много.
Один из минусов - "русская рулетка", если квартиру под вами выкупит какой-нибудь магазин или забегаловка, приготовьтесь к возможному шуму и постоянным запахам. Также не забудь: соседи с низу у вас теперь есть, аккуратнее с водой, иначе это может обернуться серьезными тратами.
3-6 этаж
Жильцы этих этажей уже могут обоснованно пользоваться лифтом. Преступники к вам в окно не полезут - уж очень далеко вы находитесь. А загазованность и шум уже практически не чувствуются и не доставляют дискомфорта. И даже если вы боитесь высоты, эти этажи еще не так высоко, чтобы развивать у вас эту фобию.
Очевидный минус: вы не сможете быстро покинуть квартиру при пожаре или другой чрезвычайной ситуации. Если жильцы 1-2 этажей могут выбраться из окна и остаться невредимы, то при прыжке с такой этажности без травм не обойтись. Обратите на это внимание, особенно если у вас есть маленькие дети. И на этих этажах вы привязаны к лифту: при его отключении придется совершать долгие пешие подъемы.

Ипотека от банка ВТБ на выгодных условиях!

Компания - застройщик "Социум" предлагает приобрести квартиру в новом доме по улице Некрасова!

Для вас выгодные условия ипотечного кредитования от одного из ведущих банков России - банка ВТБ:

Ставка по кредиту - 6,5% годовых;
Срок кредита - до 20 лет;
Минимальный размер первоначального взноса - 20 %.

Поспешите. Продажи уже начались. Подавайте заявку на ипотеку прямо сейчас!

Уточнить подробности вы можете по телефону.

Плюсы квартир со свободной планировкой

Современное жилье теперь все чаще имеет свободную планировку. Она отличается от традиционной отсутствием стен внутри. Что касается кухни и санузла, они сразу обозначены в квартире, поскольку прокладка коммуникаций происходит на этапе строительства. И такое жилье имеет свои преимущества.

Нет нужды сносить перегородки

Собственник квартиры со свободной планировкой сам решает, где и какие перегородки и стены ему ставить. Он исходит из численности семьи, из ее потребностей, и множества иных факторов. Большую роль здесь играет даже расположение окон. Вряд ли шумная сторона улицы подойдет для детской комнаты.

А вот в жилье со стенами пришлось бы их переносить «под себя». И это - большие расходы. Причем снос и возведение перегородок на другом месте обойдется дороже, чем обустройство жилья при свободной планировке.

Создается свой дизайн

Да, квартира со свободной планировкой сдается без чистовой отделки. Только бетонные стены. Всё приходится делать самому заказчику. Но в этом есть свое преимущество:

- не придется платить за снятие обоев, потолка, межкомнатных дверей, за вскрытие пола. Расходов на такой демонтаж нет. И это снижает смету ремонта;
- дизайн жилья без ограничений. Можно даже теплый пол сразу залить;
- розетки, выключатели, проводка будут там, где удобно. При стандартной планировке даже мебель приходится расставлять так, как расположены розетки и прочее. Это дискомфортно, нерационально.

Увеличение площади санузла и кухни

Многие квартиры со стенами «грешат» крохотной и неудобной кухней, санузлом. Свободная планировка позволяет за счет других помещений расширить эти пространства. Например, можно увеличить санузел, забрав площадь у коридора. Можно даже совместить или разделить туалет и ванную.

Однако нужно помнить: не разрешается внесение изменений в несущие конструкции. Это ставит под угрозу целостность и прочность всего дома.

Создание необычных по форме комнат

Не обязательно ограничиваться только квадратными или прямоугольными комнатами. Свободная планировка не исключает ломаные линии. Главное, чтобы все это было удобно и не затрудняло доступ к инженерным коммуникациям.

А купить квартиры с такой планировкой можно у нас, у компании-застройщика «Социум»!

Как выбрать застройщика?

При покупке квартиры в новостройке покупатель, не имеющий должного опыта, сталкивается с риском возможной потери денег и квартиры. Чтобы гарантированно избежать таких негативных последствий, первостепенное значение имеет грамотный выбор надёжного застройщика. Разберёмся, на что обращать внимание при выборе застройщика.
Стартовый пункт – проверка сайта организации или новостройки. На веб-ресурсе серьёзной компании должна быть размещена вся необходимая документация (устав, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учёт, выписка из ЕГРЮЛ), касающаяся компании и здания. Не редкий случай, который повышает доверие – размещение фотографий с места стройки.
После просмотра информации на сайте стоит проверить дату регистрации организации на сайте ФНС.
В документации о новостройке нужно проверить наличие разрешения на строительство и проектной декларации. Эти документы также должны быть размещены на сайтах здания или застройщика.
Второй пункт оценки застройщиков – финансовая состоятельность, стабильность и устойчивость компании. Важно понимать схему финансирования строительства дома. Есть два варианта. Первый, предпочтительный для покупателя, вариант – застройщик получил средства на возведение здания за счёт кредитных средств банка. Если банк надёжный, перед предоставлением кредита он детально проверил все аспекты работы застройщика. Второй, более рискованный, вариант – финансирование стройки за счёт средств, вырученных от предварительной продажи квартир на «стадии котлована».
О проектном финансировании надёжного банка застройщик упоминает в проектной декларации.
Далее в проектной декларации стоит ознакомиться со сроками строительства. Грамотный застройщик точно рассчитывает сроки с учётом используемых технологий, типа возводимого дома (панели, монолит-каркас, кирпич), особенностей климата региона, вероятностей форс-мажора. Сроки не должны быть чрезмерно короткими (не менее 1,5 лет) или затянутыми (не более 4 лет). Сверьте заявленные сроки с периодами возведения панельных, монолитно-каркасных и кирпичных домов, которые установлены в стандартах.
После первичной проверки свяжитесь с представителем застройщика, договоритесь о встрече в офисе. Запросите для ознакомления оригиналы учредительных документов, договоры страхования и долевого участия.
Договор долевого участия – надёжный способ покупки квартиры без посредников. Для надёжности проверку содержания договора можно доверить независимому юристу. По договору страхования проверьте страховую компанию, с которой работает застройщик.
Дополнительный вариант проверки застройщика – поиск информации в интернете, которая находится в свободном доступе. Это картотека дел о банкротстве на сайте арбитражного суда, отзывы или обсуждения на специализированных сервисах.

Преимущества покупки квартиры в новостройке

При планировании покупки недвижимости часто рассматриваются варианты в новостройках и на вторичном рынке. Среди экспертов нет однозначного мнения, какой вариант выгоднее. Но каждый эксперт решает свои задачи. На практике всё зависит от конкретных деталей и условий, но в целом квартира в новостройке находится вне конкуренции.
Для подтверждения этого утверждения разберём несколько очевидных преимуществ покупки квартиры в новостройке.
При строительстве современных домов застройщики всё чаще прибегают к эксклюзивным архитектурным решениям. Для жильцов эта тенденция проявляется в продуманности общей планировки зданий. Она учитывает особенности жизни и предпочтений современного жителя города. В строительстве используются современные технологии и материалы.
Особое внимание в новостройках уделяется удовлетворению основных потребностей жильцов. Стены отличаются повышенной тепло- и звукоизоляцией. Зимой тепло не будет выдуваться, а жизнь соседей не будет отражаться в виде шорохов и шума. Окна, балконы и лоджии застеклены современными конструкциями, сохраняющими тепло с возможностью удобного проветривания. Системы отопления и водоснабжения, электрические сети – отвечают всем современным требованиям и выполнены из современных материалов. Никаких многодневных отключений воды, отопления и света.
Для покупки квартиры в новостройке проще получить ипотеку в банке. Новое жильё без прошлого – гарантия безопасности сделки. Не стоит ждать неожиданностей от прошлых владельцев.
Комфорт обеспечивается за счёт современной планировки, наличием студийных вариантов с возможностью индивидуального оформления пространства. Современные новостройки предусматривают максимальную свободу для реализации дизайнерских идей, включая индивидуальную планировку, совмещение лоджии и комнаты, установку раздвижных дверей, встроенных шкафов и кухни.
Современные новостройки грамотно встроены в городскую инфраструктуру. Рядом возводятся просторные парковки, спортивные и детские площадки, зелёные зоны. На этапе планировки обязательно учитывается наличие рядом всех необходимых инфраструктурных объектов – торговых центров, магазинов, школ и детских садов.
Недвижимость в новостройке – это выгодные инвестиции в будущее. Об этом преимуществе также не стоит забывать.

Выгодные цены на квартиры в новостройке от застройщика

Новое жилье - мечта многих. Но не у всех есть для этого деньги. Именно поэтому наша компания «Социум» предлагает жилплощадь в новостройке от застройщика. Цена на наше жилье - доступная, без повышения на 2020 год, без посредников.
Кроме того, предлагаемая нами цена и новостройка от застройщика - это реальный шанс:
- въехать в дом класса «Комфорт», где всего 5-6 переменных этажей;
- получить место на автопарковке перед домом;
- въехать в жилье, срок сдачи которого 3-й квартал 2020 года. При этом все разрешения на строительство у нас есть, а проектная документация прошла согласование;
- получить жилье с лифтом, подъемниками, пандусами и с прекрасной тепло- и звукоизоляцией. Наш дом покрыт керамическим кирпичом и камнем;
- выбрать квартиру со свободной, нестандартной планировкой.
Но главное, мы предлагаем такое комфортное жилье в кредит!

Звоните по телефону (8172) 58-21-38!

Задать вопрос

Ответим на все вопросы по телефону, или пригласим в офис для личной консультации

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Х

Общая площадь, м²

168

Стоимость

3 360 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

69.2

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

122.6

Стоимость

6 000 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

17.0

Стоимость

680 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

73

Стоимость

3 285 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95

Стоимость

4 275 000 ₽
Х

Общая площадь м²

68.9

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

139.1

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

66.7

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь м²

36.8

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95.5

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

69

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь м²

138.4

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

67

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь м²

36.9

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95.7

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

69.2

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь м²

138.8

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

66.8

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

37

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

95.4

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

69.3

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

138.9

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

127.8

Стоимость

5 750 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

65.4

Стоимость

3 000 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

36

Стоимость

1 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

90.2

Стоимость

4 000 000 ₽
Х
Согласие на обработку персональных данных