Социум, ООО: Новости

Все, кто хоть раз приобретал квартиру, сталкивались с вопросом: а какой этаж лучше выбрать? И если на этот счет у каждого домовладельца есть свое мнение, как правило зависящее от личных предпочтений, то плюсы и минусы у отдельных этажей все же существуют. Просто для некоторых они могут быть незначительными, а для кого-то - играют важную роль в выборе. Давайте разберемся поближе.
1 этаж
Конечно, очевидный плюс - вы сможете быстро выбраться в случае эвакуации без вреда для собственного здоровья. К тому же, вы не зависите от лифта и спокойно сможете добраться к себе домой в случае его неисправности. Соседей снизу у вас нет, поэтому не нужно бояться, что вы можете кого-то затопить или кому-то мешает ваш топот по утрам. Еще один плюс, о котором часто забывают, возможность продать квартиру на нижнем этаже юридическому лицу под нежилое помещение, это довольно распространенная практика. При этом цена такой сделки может в 2 раза превосходить среднерыночную.
Минусы - уровень шума с улицы и загрязненность (особенно, если дом у проезжей части), сразу заложите в бюджет хорошие пластиковые окна. Также не у всех квартир на первых этажах есть балконы. И низкие окна - легкая мишень для домушников, поэтому придется установить решетки или рольставни.
2 этаж
Вы уже чуть выше, но по-прежнему не зависите от лифта и легко сможете покинуть квартиру при экстренной эвакуации. Злоумышленникам сложнее забраться на этаж выше, поэтому необходимость в установке решеток отпадает. Загазованности и шума с улицы поменьше, хоть и не на много.
Один из минусов - "русская рулетка", если квартиру под вами выкупит какой-нибудь магазин или забегаловка, приготовьтесь к возможному шуму и постоянным запахам. Также не забудь: соседи с низу у вас теперь есть, аккуратнее с водой, иначе это может обернуться серьезными тратами.
3-6 этаж
Жильцы этих этажей уже могут обоснованно пользоваться лифтом. Преступники к вам в окно не полезут - уж очень далеко вы находитесь. А загазованность и шум уже практически не чувствуются и не доставляют дискомфорта. И даже если вы боитесь высоты, эти этажи еще не так высоко, чтобы развивать у вас эту фобию.
Очевидный минус: вы не сможете быстро покинуть квартиру при пожаре или другой чрезвычайной ситуации. Если жильцы 1-2 этажей могут выбраться из окна и остаться невредимы, то при прыжке с такой этажности без травм не обойтись. Обратите на это внимание, особенно если у вас есть маленькие дети. И на этих этажах вы привязаны к лифту: при его отключении придется совершать долгие пешие подъемы.

Компания - застройщик "Социум" предлагает приобрести квартиру в новом доме по улице Некрасова!

Для вас выгодные условия ипотечного кредитования от одного из ведущих банков России - банка ВТБ:

Ставка по кредиту - 6,5% годовых;
Срок кредита - до 20 лет;
Минимальный размер первоначального взноса - 20 %.

Поспешите. Продажи уже начались. Подавайте заявку на ипотеку прямо сейчас!

Уточнить подробности вы можете по телефону.

Современное жилье теперь все чаще имеет свободную планировку. Она отличается от традиционной отсутствием стен внутри. Что касается кухни и санузла, они сразу обозначены в квартире, поскольку прокладка коммуникаций происходит на этапе строительства. И такое жилье имеет свои преимущества.

Нет нужды сносить перегородки

Собственник квартиры со свободной планировкой сам решает, где и какие перегородки и стены ему ставить. Он исходит из численности семьи, из ее потребностей, и множества иных факторов. Большую роль здесь играет даже расположение окон. Вряд ли шумная сторона улицы подойдет для детской комнаты.

А вот в жилье со стенами пришлось бы их переносить «под себя». И это - большие расходы. Причем снос и возведение перегородок на другом месте обойдется дороже, чем обустройство жилья при свободной планировке.

Создается свой дизайн

Да, квартира со свободной планировкой сдается без чистовой отделки. Только бетонные стены. Всё приходится делать самому заказчику. Но в этом есть свое преимущество:

- не придется платить за снятие обоев, потолка, межкомнатных дверей, за вскрытие пола. Расходов на такой демонтаж нет. И это снижает смету ремонта;
- дизайн жилья без ограничений. Можно даже теплый пол сразу залить;
- розетки, выключатели, проводка будут там, где удобно. При стандартной планировке даже мебель приходится расставлять так, как расположены розетки и прочее. Это дискомфортно, нерационально.

Увеличение площади санузла и кухни

Многие квартиры со стенами «грешат» крохотной и неудобной кухней, санузлом. Свободная планировка позволяет за счет других помещений расширить эти пространства. Например, можно увеличить санузел, забрав площадь у коридора. Можно даже совместить или разделить туалет и ванную.

Однако нужно помнить: не разрешается внесение изменений в несущие конструкции. Это ставит под угрозу целостность и прочность всего дома.

Создание необычных по форме комнат

Не обязательно ограничиваться только квадратными или прямоугольными комнатами. Свободная планировка не исключает ломаные линии. Главное, чтобы все это было удобно и не затрудняло доступ к инженерным коммуникациям.

А купить квартиры с такой планировкой можно у нас, у компании-застройщика «Социум»!

При покупке квартиры в новостройке покупатель, не имеющий должного опыта, сталкивается с риском возможной потери денег и квартиры. Чтобы гарантированно избежать таких негативных последствий, первостепенное значение имеет грамотный выбор надёжного застройщика. Разберёмся, на что обращать внимание при выборе застройщика.
Стартовый пункт – проверка сайта организации или новостройки. На веб-ресурсе серьёзной компании должна быть размещена вся необходимая документация (устав, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учёт, выписка из ЕГРЮЛ), касающаяся компании и здания. Не редкий случай, который повышает доверие – размещение фотографий с места стройки.
После просмотра информации на сайте стоит проверить дату регистрации организации на сайте ФНС.
В документации о новостройке нужно проверить наличие разрешения на строительство и проектной декларации. Эти документы также должны быть размещены на сайтах здания или застройщика.
Второй пункт оценки застройщиков – финансовая состоятельность, стабильность и устойчивость компании. Важно понимать схему финансирования строительства дома. Есть два варианта. Первый, предпочтительный для покупателя, вариант – застройщик получил средства на возведение здания за счёт кредитных средств банка. Если банк надёжный, перед предоставлением кредита он детально проверил все аспекты работы застройщика. Второй, более рискованный, вариант – финансирование стройки за счёт средств, вырученных от предварительной продажи квартир на «стадии котлована».
О проектном финансировании надёжного банка застройщик упоминает в проектной декларации.
Далее в проектной декларации стоит ознакомиться со сроками строительства. Грамотный застройщик точно рассчитывает сроки с учётом используемых технологий, типа возводимого дома (панели, монолит-каркас, кирпич), особенностей климата региона, вероятностей форс-мажора. Сроки не должны быть чрезмерно короткими (не менее 1,5 лет) или затянутыми (не более 4 лет). Сверьте заявленные сроки с периодами возведения панельных, монолитно-каркасных и кирпичных домов, которые установлены в стандартах.
После первичной проверки свяжитесь с представителем застройщика, договоритесь о встрече в офисе. Запросите для ознакомления оригиналы учредительных документов, договоры страхования и долевого участия.
Договор долевого участия – надёжный способ покупки квартиры без посредников. Для надёжности проверку содержания договора можно доверить независимому юристу. По договору страхования проверьте страховую компанию, с которой работает застройщик.
Дополнительный вариант проверки застройщика – поиск информации в интернете, которая находится в свободном доступе. Это картотека дел о банкротстве на сайте арбитражного суда, отзывы или обсуждения на специализированных сервисах.

При планировании покупки недвижимости часто рассматриваются варианты в новостройках и на вторичном рынке. Среди экспертов нет однозначного мнения, какой вариант выгоднее. Но каждый эксперт решает свои задачи. На практике всё зависит от конкретных деталей и условий, но в целом квартира в новостройке находится вне конкуренции.
Для подтверждения этого утверждения разберём несколько очевидных преимуществ покупки квартиры в новостройке.
При строительстве современных домов застройщики всё чаще прибегают к эксклюзивным архитектурным решениям. Для жильцов эта тенденция проявляется в продуманности общей планировки зданий. Она учитывает особенности жизни и предпочтений современного жителя города. В строительстве используются современные технологии и материалы.
Особое внимание в новостройках уделяется удовлетворению основных потребностей жильцов. Стены отличаются повышенной тепло- и звукоизоляцией. Зимой тепло не будет выдуваться, а жизнь соседей не будет отражаться в виде шорохов и шума. Окна, балконы и лоджии застеклены современными конструкциями, сохраняющими тепло с возможностью удобного проветривания. Системы отопления и водоснабжения, электрические сети – отвечают всем современным требованиям и выполнены из современных материалов. Никаких многодневных отключений воды, отопления и света.
Для покупки квартиры в новостройке проще получить ипотеку в банке. Новое жильё без прошлого – гарантия безопасности сделки. Не стоит ждать неожиданностей от прошлых владельцев.
Комфорт обеспечивается за счёт современной планировки, наличием студийных вариантов с возможностью индивидуального оформления пространства. Современные новостройки предусматривают максимальную свободу для реализации дизайнерских идей, включая индивидуальную планировку, совмещение лоджии и комнаты, установку раздвижных дверей, встроенных шкафов и кухни.
Современные новостройки грамотно встроены в городскую инфраструктуру. Рядом возводятся просторные парковки, спортивные и детские площадки, зелёные зоны. На этапе планировки обязательно учитывается наличие рядом всех необходимых инфраструктурных объектов – торговых центров, магазинов, школ и детских садов.
Недвижимость в новостройке – это выгодные инвестиции в будущее. Об этом преимуществе также не стоит забывать.

Новое жилье - мечта многих. Но не у всех есть для этого деньги. Именно поэтому наша компания «Социум» предлагает жилплощадь в новостройке от застройщика. Цена на наше жилье - доступная, без повышения на 2020 год, без посредников.
Кроме того, предлагаемая нами цена и новостройка от застройщика - это реальный шанс:
- въехать в дом класса «Комфорт», где всего 5-6 переменных этажей;
- получить место на автопарковке перед домом;
- въехать в жилье, срок сдачи которого 3-й квартал 2020 года. При этом все разрешения на строительство у нас есть, а проектная документация прошла согласование;
- получить жилье с лифтом, подъемниками, пандусами и с прекрасной тепло- и звукоизоляцией. Наш дом покрыт керамическим кирпичом и камнем;
- выбрать квартиру со свободной, нестандартной планировкой.
Но главное, мы предлагаем такое комфортное жилье в кредит!

Звоните по телефону (8172) 58-21-38!

Ищите хороший вариант жилья? Однокомнатные в новостройке по ул.Некрасова, 38 - отличное вложение средств. Сам дом будет сдан в 3 квартале 2020 г. На его возведение есть все разрешения. Здание - современное, класса «Комфорт», с переменной этажностью - 5-6 этажей, и с лифтом.
Дом строит наша компания «Социум»! Мы заключаем прямые договоры с покупателями. Поэтому однокомнатные в нашей новостройке обходятся по цене застройщика. Но самое главное:
- каждая квартира - нетиповая планировка. Собственник сам решает, где ему ставить перегородки;
- у стен прекрасная звукоизоляция. Поэтому соседи не будут беспокоить;
- у дома есть пандусы и подъемники, автомобильная парковка и двор;
- квартиру можно купить в ипотеку и с помощью материнского капитала.
Обращайтесь!

Звоните по телефону (8172) 58-21-38!

Выгоднее и безопаснее всего - это купить квартиру в новостройке прямо от застройщика. Цена за квадратный метр ниже, чем через посредников. Не нужно никого выписывать из покупаемой квартиры. А сама жилплощадь не находится в залоге и не имеет долгов по коммуналке.
Поэтому если хотите купить квартиру в новостройке от застройщика, наша компания «Социум» готова предоставить эту возможность!
Мы предлагаем:
- квартиры разной планировки и площади в доме класса «Комфорт»;
- превосходную звукоизоляцию помещений, поэтому в доме всегда тихо;
- керамическую отделку наружных стен, которая поможет снизить расходы на обогрев квартир;
- дом с переменной этажностью в 5-6 этажей и современный лифт;
- наличие перед домом пандусов, подъемников и собственной автостоянки;
- современную свободную планировку жилья.
Обращайтесь! Тем более, сам дом имеет стильное фасадное остекление и выполнен в ярких позитивных красках!

Звоните по телефону (8172) 58-21-38!

Выбор квартиры – это всегда непростое занятие. Она должна максимально соответствовать Вашим потребностям, включая расположение дома, планировку квартиры и другие факторы. У компании «Социум» Вы всегда сможете купить квартиру в новостройке от застройщика по выгодной цене. Наши преимущества:
- стильный многоквартирный дом со встроенными гаражами;
- сдача объекта уже в 2020 году;
- современная детская площадка;
- стильная внешняя отделка, забота о теплоизоляции;
- большой выбор квартир и свободные планировки помещений.
Купить квартиры в новостройке от застройщика – значит сделать максимально выгодное вложение, которое окупиться в будущем. Узнайте больше о предложениях нашей компании по телефону (8172) 58-21-38!

Хотите поселиться в уютной и современной квартире Вашей собственной планировки? Тогда обращайтесь в компанию застройщик «Социум»! Мы предлагаем жилье в новостройке на Некрасова, 38.
И гарантируем возможность:
- купить жилье по цене застройщика, без посредников;
- сразу приобрести гараж. Наша новостройка на Некрасова, 38 по проекту предусматривает наличие 8 встроенных гаражных боксов;
- приобрести квартиру свободной планировки;
- поселиться рядом с объектами социальной важности: рядом с магазинами, детскими садами, с семейной клиникой;
- купить квартиру почти в центре Заречья и рядом с великолепным парком и транспортной развязкой.
Поэтому обращайтесь! Тем более, с нами безопасно заключать договор на покупку жилья!
Звоните по телефону (8172) 58-21-38!