Как выбрать застройщика?

При покупке квартиры в новостройке покупатель, не имеющий должного опыта, сталкивается с риском возможной потери денег и квартиры. Чтобы гарантированно избежать таких негативных последствий, первостепенное значение имеет грамотный выбор надёжного застройщика. Разберёмся, на что обращать внимание при выборе застройщика.

Стартовый пункт – проверка сайта организации или новостройки. На веб-ресурсе серьёзной компании должна быть размещена вся необходимая документация (устав, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учёт, выписка из ЕГРЮЛ), касающаяся компании и здания. Не редкий случай, который повышает доверие – размещение фотографий с места стройки.

После просмотра информации на сайте стоит проверить дату регистрации организации на сайте ФНС.

В документации о новостройке нужно проверить наличие разрешения на строительство и проектной декларации. Эти документы также должны быть размещены на сайтах здания или застройщика.

Второй пункт оценки застройщиков – финансовая состоятельность, стабильность и устойчивость компании. Важно понимать схему финансирования строительства дома. Есть два варианта. Первый, предпочтительный для покупателя, вариант – застройщик получил средства на возведение здания за счёт кредитных средств банка. Если банк надёжный, перед предоставлением кредита он детально проверил все аспекты работы застройщика. Второй, более рискованный, вариант – финансирование стройки за счёт средств, вырученных от предварительной продажи квартир на «стадии котлована».

О проектном финансировании надёжного банка застройщик упоминает в проектной декларации.

ключи строительство заключение договора

Далее в проектной декларации стоит ознакомиться со сроками строительства. Грамотный застройщик точно рассчитывает сроки с учётом используемых технологий, типа возводимого дома (панели, монолит-каркас, кирпич), особенностей климата региона, вероятностей форс-мажора. Сроки не должны быть чрезмерно короткими (не менее 1,5 лет) или затянутыми (не более 4 лет). Сверьте заявленные сроки с периодами возведения панельных, монолитно-каркасных и кирпичных домов, которые установлены в стандартах.

После первичной проверки свяжитесь с представителем застройщика, договоритесь о встрече в офисе. Запросите для ознакомления оригиналы учредительных документов, договоры страхования и долевого участия.

Договор долевого участия – надёжный способ покупки квартиры без посредников. Для надёжности проверку содержания договора можно доверить независимому юристу. По договору страхования проверьте страховую компанию, с которой работает застройщик.

Дополнительный вариант проверки застройщика – поиск информации в интернете, которая находится в свободном доступе. Это картотека дел о банкротстве на сайте арбитражного суда, отзывы или обсуждения на специализированных сервисах.

В Вологде купить квартиру от застройщика, вы можете в компании "Социум".

Звоните по телефону 8(8172)58-21-38!

Вернуться назад

Получить консультацию!Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос
продажа квартир от застройщика , квартиры от застройщика , квартиры в доме от застройщика , новые квартиры от застройщиков , купить квартиру от застройщика , в Вологде
Комментарии к новости

Другие новости

10 причин купить квартиру в новостройке, а не вторичку
10 причин купить квартиру в новостройке, а не вторичку
10 причин купить квартиру в новостройке, а не вторичку


Перед покупкой нового жилья всегда возникает один и тот же вопрос: вторичка с рук, где уже кто-то пожил, или новостройка, которую ждать, а потом еще и тратить время на ремонт. Специалисты компании "Социум" однозначно за второй вариант! А почему, подробно расскажем в этой статье, опираясь на свой опыт.

1. Новые инженерные системы

В новостройках практически не бывает аварийных отключений водоснабжения, электричества, отопления. Установлены мощные насосы, фильтры, счетчики и другие изобретения прогресса, значительно повышающие качество жизни.

1. Современная планировка

В новых квартирах действительно продуман каждый метр. Вы легко найдете и практичный вариант для большой семьи, и необычное пространство для творческой натуры. И никаких типовых застроек!

1. Ипотека и рассрочка

Практически во всех банках процент по ипотечному кредиту при покупке жилья в новостройке ниже, чем на аналогичное приобретение вторичного жилья. Так вы сможете позволить себе больше или ...
Из чего складывается цена на квартиру в новостройке?
Из чего складывается цена на квартиру в новостройке?
Из чего складывается цена на квартиру в новостройке?
Стоимость любой квартиры формируется из сопоставления комплекса характеристик и параметров недвижимости. Многие факторы, влияющие на цену, могут быть незаметны или незначительны для покупателя, но именно они формируют разницу в ситуациях, когда две, на первый взгляд, одинаковые квартиры отличаются в цене. Особенно эта тема актуальна для недвижимости в новых домах, когда в квартирах ещё никто не жил, они не «накопили богатого прошлого», способного существенно скорректировать цены. Разберёмся, какие факторы влияют на стоимость квартиры в новостройке.

Цена на квартиру в новостройках складывается из следующих аспектов:

1. Ключевой параметр – цена квадратного метра недвижимости. В стоимость квадратного метра закладывается сумма параметров, определяющих себестоимость – цена земельного участка, где построен дом, расходы на строительно-монтажные работы и материалы, проведение коммуникаций, уплата налогов и т. д.
2. Площадь. Правило простое – чем больше площадь, при прочих рав...
ДАРИМ СКИДКУ!
ДАРИМ СКИДКУ!
ДАРИМ СКИДКУ!
Многоквартирный дом от компании «Социум», расположенный в Вологде по адресу Некрасова,38, в котором можно купить квартиру и гараж на выгодных условиях – размер скидки составляет от 50 000 рублей.

С подробностями проводимой акций, актуальными ценами на недвижимость и самим проектом Вас познакомят в отделе продаж компании. Дополнительная информация доступна по телефону: +7 (8172)58-21-38.

Задать вопрос

Ответим на все вопросы по телефону, или пригласим в офис для личной консультации

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Х

Общая площадь, м²

168

Стоимость

3 360 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

69.2

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

122.6

Стоимость

6 000 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

17.0

Стоимость

680 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

73

Стоимость

3 285 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95

Стоимость

4 275 000 ₽
Х

Общая площадь м²

68.9

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

139.1

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

66.7

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь м²

36.8

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95.5

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

69

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь м²

138.4

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

67

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь м²

36.9

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95.7

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

69.2

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь м²

138.8

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

66.8

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

37

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

95.4

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

69.3

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

138.9

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

127.8

Стоимость

5 750 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

65.4

Стоимость

3 000 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

36

Стоимость

1 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

90.2

Стоимость

4 000 000 ₽
Х
Согласие на обработку персональных данных