Как выбрать застройщика?

При покупке квартиры в новостройке покупатель, не имеющий должного опыта, сталкивается с риском возможной потери денег и квартиры. Чтобы гарантированно избежать таких негативных последствий, первостепенное значение имеет грамотный выбор надёжного застройщика. Разберёмся, на что обращать внимание при выборе застройщика.

Стартовый пункт – проверка сайта организации или новостройки. На веб-ресурсе серьёзной компании должна быть размещена вся необходимая документация (устав, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учёт, выписка из ЕГРЮЛ), касающаяся компании и здания. Не редкий случай, который повышает доверие – размещение фотографий с места стройки.

После просмотра информации на сайте стоит проверить дату регистрации организации на сайте ФНС.

В документации о новостройке нужно проверить наличие разрешения на строительство и проектной декларации. Эти документы также должны быть размещены на сайтах здания или застройщика.

Второй пункт оценки застройщиков – финансовая состоятельность, стабильность и устойчивость компании. Важно понимать схему финансирования строительства дома. Есть два варианта. Первый, предпочтительный для покупателя, вариант – застройщик получил средства на возведение здания за счёт кредитных средств банка. Если банк надёжный, перед предоставлением кредита он детально проверил все аспекты работы застройщика. Второй, более рискованный, вариант – финансирование стройки за счёт средств, вырученных от предварительной продажи квартир на «стадии котлована».

О проектном финансировании надёжного банка застройщик упоминает в проектной декларации.

ключи строительство заключение договора

Далее в проектной декларации стоит ознакомиться со сроками строительства. Грамотный застройщик точно рассчитывает сроки с учётом используемых технологий, типа возводимого дома (панели, монолит-каркас, кирпич), особенностей климата региона, вероятностей форс-мажора. Сроки не должны быть чрезмерно короткими (не менее 1,5 лет) или затянутыми (не более 4 лет). Сверьте заявленные сроки с периодами возведения панельных, монолитно-каркасных и кирпичных домов, которые установлены в стандартах.

После первичной проверки свяжитесь с представителем застройщика, договоритесь о встрече в офисе. Запросите для ознакомления оригиналы учредительных документов, договоры страхования и долевого участия.

Договор долевого участия – надёжный способ покупки квартиры без посредников. Для надёжности проверку содержания договора можно доверить независимому юристу. По договору страхования проверьте страховую компанию, с которой работает застройщик.

Дополнительный вариант проверки застройщика – поиск информации в интернете, которая находится в свободном доступе. Это картотека дел о банкротстве на сайте арбитражного суда, отзывы или обсуждения на специализированных сервисах.

В Вологде купить квартиру от застройщика, вы можете в компании "Социум".

Звоните по телефону 8(8172)58-21-38!

Вернуться назад

Получить консультацию!Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос
продажа квартир от застройщика , квартиры от застройщика , квартиры в доме от застройщика , новые квартиры от застройщиков , купить квартиру от застройщика , в Вологде
Комментарии к новости

Другие новости

Спешим сообщить отличные новости!
Спешим сообщить отличные новости!
Спешим сообщить отличные новости!
С 09.11 по 31.12.2020 г. по программе Ипотека по 2-м документам первоначальный взнос установлен на уровне 30%

С 09.11.2020 г. по программам «Господдержка 2020» и «Господдержка для семей с детьми» первоначальный взнос теперь 15%

Обращайтесь к специалистам компании "Социум". Телефон: +7 (8172)58-21-38.
Выбираем квартиру в новостройке в экологически чистом районе
Выбираем квартиру в новостройке в экологически чистом районе
Выбираем квартиру в новостройке в экологически чистом районе
Многие выбирают новостройки не только потому, что они соответствуют всем представлениям о комфортной городской жизни, но и из-за их местоположения. В современных условиях застройщики стараются выбирать "зеленые", экологически чистые районы. Конечно, это не освобождает вас от обязательства грамотно выбирать будущее жилье даже в самых экологически чистых местах Вологды. "Социум" предлагает вам обратить внимание на новый дом комфорт-класса на Некрасова, 38. Здесь близость к центру и наличие всей инфраструктуры удачно соседствует с парком Ветеранов, где можно прогуляться по аллеям среди красивых деревьев, посидеть на лавочке в окружении зелени, отдохнуть от суеты.

Критерии выбора

На что стоит обратить внимание, если для вас экологический фактор играет немаловажную роль. Давайте разбираться.

1. Изучите район на близость к заводам или каким-либо промзонам. Экологическая обстановка в таких местах оставляет желать лучшего.
2. Шаговая доступность парка. А при наличии в нем ...
Квартир с каждым днем все меньше! Спешите купить!
Квартир с каждым днем все меньше! Спешите купить!
Квартир с каждым днем все меньше! Спешите купить!
Спешите приобрести квартиру в новом доме ул.Некрасова, д.38

На сегодня остались:

* Квартира №1 на 1 этаже площадью 69,2 м2 по цене 3 400 000 руб
* Квартира №3 на 2 этаже площадью 68,9 м2 по цене 3 500 000 руб
* Квартира №4 на 2 этаже площадью 139,1 м2 по цене 6 600 000 руб
* Квартира №7 на 3 этаже площадью 95,5 м2 по цене 4 950 000 руб
* Квартира №9 на 3 этаже площадью 138,4 м2 по цене 6 600 000 руб
* Квартира №15 на 3 этаже площадью 66,8 м2 по цене 3 650 000 руб
* Квартира №20 на 6 этаже (мансарда) площадью 127,8 м2 по цене 5 750 000 руб

Сомневаетесь?

* Наши цены соответствуют цене за метр за жилье уровня эконом в данном районе Вологды
* Подходит под государственные программы семейной ипотеки и господдержки ставки

А еще в продаже офисы и гаражи!

Все подробности можно узнать в отделе продаж по телефонам: 8 (8172) 58-21-38, 8 (8172) 70-80-99

Задать вопрос

Ответим на все вопросы по телефону, или пригласим в офис для личной консультации

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Х

Общая площадь, м²

168

Стоимость

3 360 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

69.2

Стоимость

3 400 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

122.6

Стоимость

6 000 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

17.0

Стоимость

680 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

73

Стоимость

3 285 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95

Стоимость

4 275 000 ₽
Х

Общая площадь м²

68.9

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

139.1

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

66.7

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь м²

36.8

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95.5

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

69

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь м²

138.4

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

67

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь м²

36.9

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95.7

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

69.2

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь м²

138.8

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

66.8

Стоимость

3 650 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

37

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

95.4

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

69.3

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

138.9

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

127.8

Стоимость

5 750 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

65.4

Стоимость

3 000 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

36

Стоимость

1 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

90.2

Стоимость

4 000 000 ₽
Х
Согласие на обработку персональных данных