Гарантийные обязательства застройщика после сдачи многоквартирного дома

При покупке квартиры по договору долевого участия важным аспектом обеспечения установленных законом стандартов качества объектов жилой недвижимости со стороны застройщика являются гарантийные обязательства. Эти обеспечительные нормы, наравне с информацией о приёме-передаче квартиры, фиксируются в договоре. Покупателям при заключении соглашения важно уделять этим пунктам особое внимание.

 

В случае выявления строительных дефектов и других нарушений они станут важным инструментом защиты интересов покупателя, т. к. застройщик несет ответственность по гарантийным обязательствам, перечисленным в договоре, в течение 3, 5 и даже 10 лет с момента сдачи объекта дольщикам.

В сферу гарантийных обязательств застройщика входят выявленные дольщиком в процессе эксплуатации дефекты, которые нельзя было установить в процессе приёмки квартиры. К таким дефектам относятся – появление трещин в потолке (кровле), повреждение элементов крыши, появление плесени и т. д. Полный перечень гарантий застройщика представлен в 7 статье ФЗ № 214.

Этим же законом устанавливаются и сроки действия гарантий. Срок действия обязательств может быть увеличен по соглашению сторон при оформлении договора долевого участия. Общеустановленный срок гарантии – 3 года или 5 лет. На состояние кровли срок составляет – 10 лет.

Обязательства застройщика прекращаются до истечения установленных законом сроков, если дольщик в процессе эксплуатации самовольно произвёл изменения – заменил радиаторы отопления и совершил аналогичные действия.

Гарантии на 3 года даются на технологическое оборудование и инженерные конструкции. В перечень этих элементов входят – вентиляция, отопление, лифт, электросети, водопроводная система, система подачи газа. На практике в договоре указывается ответственность застройщика за оборудование и конструкции, которые находятся внутри здания. Если такие элементы вне здания не указаны в документе, при возникновении проблем придётся доказывать причастность застройщика к этим объектам.

5-летние обязательства действуют на конструктивные элементы объекта. Сюда входят стены, фасады, несущие конструкции.

При выявлении дефектов во время передачи квартиры дольщик вправе отказаться от подписания акта приёма-передачи, потребовать составить акт с указанием выявленных дефектов, которые послужат подтверждением несоответствия качества объекта гарантийным обязательствам по договору. Застройщик обязан устранить дефекты в добровольном или судебном порядке. 

Покупайте жильё у проверенного и надёжного застройщика. В Вологде рассмотрите предложения компании «Социум».

Звоните по телефону 8(8172)58-21-38!

Вернуться назад

Получить консультацию!Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос
вологда , продажа квартир от застройщика , квартиры от застройщика , обязательства застройщика , квартиры в доме от застройщика , новые квартиры от застройщиков , купить квартиру от застройщика , гарантия на дом от застройщика , застройщик многоквартирного дома
Комментарии к новости

Другие новости

Преимущества встроенного гаража в многоквартирном доме
Преимущества встроенного гаража в многоквартирном доме
Преимущества встроенного гаража в многоквартирном доме
Сегодня классической ситуацией в городских дворах является наличие открытых парковок для размещения транспорта жильцов близлежащих домов и их гостей. Такая ситуация вызвана отсутствием доступной для всех альтернативы, а не преимуществами. Жители домов паркуют авто на свободном месте у дома из-за отсутствия других вариантов. Но при серьёзном рассмотрении открытая парковка со свободным доступом – это целый комплекс рисков и неудобств:

* нет закреплённого парковочного места – нужно постоянно искать свободные места;
* автомобиль всегда находится под воздействием агрессивной внешней среды;
* существует риск угона, нанесения повреждений хулиганами или невнимательными водителями.

Для тех, кто не хочет мириться с такой ситуацией реальной альтернативой является покупка квартиры в доме со встроенными гаражами. Разберём все достоинства такой альтернативы.

Преимущества встроенного гаража в многоквартирном доме:

1. Закреплённое парковочное пространство в здании про...
Преимущества покупки квартиры в новостройке
Преимущества покупки квартиры в новостройке
Преимущества покупки квартиры в новостройке
Купить новую квартиру, в которой никто не жил, мечтают многие. Но не все знают, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры от застройщика и какие в этом деле могут быть нюансы. Специалисты компании "Социум" в этой статье расскажут, каковы преимущества покупки квартиры в новостройке.

Квартира в новостройке - главные плюсы

Специалисты утверждают, что ценность квартир в новых домах гораздо выше, чем аналогичного жилья на вторичном рынке. Это объясняется большим количеством преимуществ:

- безопасность квартир в новостройках отвечает всем современным требованиям. Некоторые дома изначально оснащены противопожарной системой, сигнализацией, видеонаблюдением;

- стоимость квартир в новых домах ниже, чем на рынке вторичного жилья;

- история такой квартиры прозрачна, а риск махинаций и мошенничества намного ниже;

- индивидуальная планировка и дизайн без необходимости избавляться от старой отделки;

- новые дома ориентированы на комфорт жильцов: удобные планировки,...
Выбираем квартиру для семьи с детьми
Выбираем квартиру для семьи с детьми
Выбираем квартиру для семьи с детьми
На покупку квартиры семьи с детьми смотрят иначе, нежели покупатели, которые пока не обзавелись потомством. Специалисты компании "Социум" в этой статье расскажут, на что обратить внимание при выборе нового жилья.

Район проживания

В приоритете, нешумное место с близостью к водоему или парку. Наличие поблизости школы, детского сада, поликлиники, аптеки и продуктового магазина - условия обязательные. И в идеале, чтобы до них можно было добраться пешком с коляской. Не забудьте убедиться, что поблизости есть хорошо оборудованная детская площадка.

Прогуляйтесь с коляской по парку, убедитесь в удобстве дорожек, наличие скамеек для отдыха, хорошего освещения.

Для родителей школьников важна безопасность района. Узнайте, как близко к школе проходит проезжая часть и как часто по пути к дому ее придется пересекать.

Кружки и дополнительные занятия могут находиться в другом районе, но до них должно быть удобно добираться на общественном транспорте.

Качество постройки

Оцените...

Задать вопрос

Ответим на все вопросы по телефону, или пригласим в офис для личной консультации

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Х

Общая площадь, м²

168

Стоимость

3 360 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

69.2

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

122.6

Стоимость

6 000 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

17.0

Стоимость

680 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

73

Стоимость

3 285 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95

Стоимость

4 275 000 ₽
Х

Общая площадь м²

68.9

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

139.1

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

66.7

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь м²

36.8

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95.5

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

69

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь м²

138.4

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

67

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь м²

36.9

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95.7

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

69.2

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь м²

138.8

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

66.8

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

37

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

95.4

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

69.3

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

138.9

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

127.8

Стоимость

5 750 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

65.4

Стоимость

3 000 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

36

Стоимость

1 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

90.2

Стоимость

4 000 000 ₽
Х
Согласие на обработку персональных данных