Гарантийные обязательства застройщика после сдачи многоквартирного дома

При покупке квартиры по договору долевого участия важным аспектом обеспечения установленных законом стандартов качества объектов жилой недвижимости со стороны застройщика являются гарантийные обязательства. Эти обеспечительные нормы, наравне с информацией о приёме-передаче квартиры, фиксируются в договоре. Покупателям при заключении соглашения важно уделять этим пунктам особое внимание.

 

В случае выявления строительных дефектов и других нарушений они станут важным инструментом защиты интересов покупателя, т. к. застройщик несет ответственность по гарантийным обязательствам, перечисленным в договоре, в течение 3, 5 и даже 10 лет с момента сдачи объекта дольщикам.

В сферу гарантийных обязательств застройщика входят выявленные дольщиком в процессе эксплуатации дефекты, которые нельзя было установить в процессе приёмки квартиры. К таким дефектам относятся – появление трещин в потолке (кровле), повреждение элементов крыши, появление плесени и т. д. Полный перечень гарантий застройщика представлен в 7 статье ФЗ № 214.

Этим же законом устанавливаются и сроки действия гарантий. Срок действия обязательств может быть увеличен по соглашению сторон при оформлении договора долевого участия. Общеустановленный срок гарантии – 3 года или 5 лет. На состояние кровли срок составляет – 10 лет.

Обязательства застройщика прекращаются до истечения установленных законом сроков, если дольщик в процессе эксплуатации самовольно произвёл изменения – заменил радиаторы отопления и совершил аналогичные действия.

Гарантии на 3 года даются на технологическое оборудование и инженерные конструкции. В перечень этих элементов входят – вентиляция, отопление, лифт, электросети, водопроводная система, система подачи газа. На практике в договоре указывается ответственность застройщика за оборудование и конструкции, которые находятся внутри здания. Если такие элементы вне здания не указаны в документе, при возникновении проблем придётся доказывать причастность застройщика к этим объектам.

5-летние обязательства действуют на конструктивные элементы объекта. Сюда входят стены, фасады, несущие конструкции.

При выявлении дефектов во время передачи квартиры дольщик вправе отказаться от подписания акта приёма-передачи, потребовать составить акт с указанием выявленных дефектов, которые послужат подтверждением несоответствия качества объекта гарантийным обязательствам по договору. Застройщик обязан устранить дефекты в добровольном или судебном порядке. 

Покупайте жильё у проверенного и надёжного застройщика. В Вологде рассмотрите предложения компании «Социум».

Звоните по телефону 8(8172)58-21-38!

Вернуться назад

Получить консультацию!Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос
вологда , продажа квартир от застройщика , квартиры от застройщика , обязательства застройщика , квартиры в доме от застройщика , новые квартиры от застройщиков , купить квартиру от застройщика , гарантия на дом от застройщика , застройщик многоквартирного дома
Комментарии к новости

Другие новости

Успейте купить квартиру по ценам 2020 года !
Успейте купить квартиру по ценам 2020 года !
Успейте купить квартиру по ценам 2020 года !
Успей купить квартиру в новом доме ул.Некрасова, д.38
Остались квартиры
Квартира 90,2 кв.м -4 000 000 руб ( мансарда)
Квартира 65,4 кв. м - 3 000 000 руб ( мансарда)
Квартира 95,5кв.м - 5 500 000 руб
Квартира 69,2 кв.м -3 500 000 руб
Квартира 69 кв.м -3 400 000 руб (1 этаж)
Новостройка в Вологде цены от застройщика
Новостройка в Вологде цены от застройщика
Новостройка в Вологде цены от застройщика
Покупка квартиры - очень ответственный и серьезный шаг. Хочется продумать все и выбрать самый лучший вариант. Ну и конечно, многие покупатели для себя решают, что им подойдет лучше: новостройка или готовое жилье. К преимуществам новостройки можно отнести следующие:
1. Самое важное - юридическая чистота сделки, отсутствие предыдущих хозяев и истории квартиры.
2. В новой квартире вы не столкнетесь с проблемами старой проводки или водопровода. К тому же можно сделать нужное количество розеток и выбрать смесители под задуманный стиль квартиры.
3. Современные дома и планировки квартир более удобные и комфортные чем в домах, построенных в советскую эпоху. В то время были совсем другие концепции по планировке квартир, чем в настоящее время.
4. Новостройки отличаются и благоустроенными придомовыми территориями, где есть достаточное количество парковочных мест и детских площадок.
5. Покупая новую квартиру, вы можете выбрать вид из окна, подъезд и этаж.
6. Стоимость такой квартиры от застройщика значительно ниже, чем бы вы купили эту квартиру с рук. Да и банки дают ипотеку охотнее на новое жилье.
В Вологде есть много строящихся и уже построенных объектов для выбора. Но хотелось бы обратиться в проверенную строительную компанию, чтобы купленная квартира прослужила хозяевам долгое, долгое время. Таким проверенным и надежным застройщиком является ООО «Социум». Данная компания строит комфортабельное жилье с соблюдением всех необходимых норм в строительстве. Для этого используются современные и проверенные технологии. Застройщик продумывает все для комфортной жизни будущих собственников жилья.
Квартира в строящемся доме в Вологде
Квартира в строящемся доме в Вологде
Квартира в строящемся доме в Вологде
Задумываясь о покупке жилья, всегда стоит выбор: купить квартиру в строящемся доме или уже готовое жилье. Плюсов для покупки новой квартиры гораздо больше, чем уже в готовом доме со своей историей.
В новостройке можно выбрать удобную для вас планировку, этаж, северную или южную сторону. Конечно, сделать ремонт в квартире под свой вкус, выбрать цвет стен и пола, выбрать удобные смесители и даже тропический душ. Но самым важным положительным моментом при покупке квартиры в строящемся доме является цена квартиры.
К выбору дома требуется подойти очень серьезно. Важно какой район вам больше нравиться, может у вас рядом будет находиться работа или вам важен рядом детский сад или школа.
В Вологде одним из надежных застройщиков, предоставляющих качественное жилье, является ООО “Социум”. Эта компания в строительстве использует современные и проверенные технологии, в своих домах представляет удобные и просторные планировки квартир на любой вкус и кошелек.

Задать вопрос

Ответим на все вопросы по телефону, или пригласим в офис для личной консультации

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Х

Общая площадь, м²

168

Стоимость

3 360 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

69.2

Стоимость

3 400 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

122.6

Стоимость

6 000 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

17.0

Стоимость

680 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

73

Стоимость

3 285 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95

Стоимость

4 275 000 ₽
Х

Общая площадь м²

68.9

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

139.1

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

66.7

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь м²

36.8

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95.5

Стоимость

5 500 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

69

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь м²

138.4

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

67

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь м²

36.9

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95.7

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

69.2

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь м²

138.8

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

66.8

Стоимость

3 650 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

37

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

95.4

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

69.3

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

138.9

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

127.8

Стоимость

5 750 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

65.4

Стоимость

3 000 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

36

Стоимость

1 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

90.2

Стоимость

4 000 000 ₽
Х
Согласие на обработку персональных данных