Гарантийные обязательства застройщика после сдачи многоквартирного дома

При покупке квартиры по договору долевого участия важным аспектом обеспечения установленных законом стандартов качества объектов жилой недвижимости со стороны застройщика являются гарантийные обязательства. Эти обеспечительные нормы, наравне с информацией о приёме-передаче квартиры, фиксируются в договоре. Покупателям при заключении соглашения важно уделять этим пунктам особое внимание.

 

В случае выявления строительных дефектов и других нарушений они станут важным инструментом защиты интересов покупателя, т. к. застройщик несет ответственность по гарантийным обязательствам, перечисленным в договоре, в течение 3, 5 и даже 10 лет с момента сдачи объекта дольщикам.

В сферу гарантийных обязательств застройщика входят выявленные дольщиком в процессе эксплуатации дефекты, которые нельзя было установить в процессе приёмки квартиры. К таким дефектам относятся – появление трещин в потолке (кровле), повреждение элементов крыши, появление плесени и т. д. Полный перечень гарантий застройщика представлен в 7 статье ФЗ № 214.

Этим же законом устанавливаются и сроки действия гарантий. Срок действия обязательств может быть увеличен по соглашению сторон при оформлении договора долевого участия. Общеустановленный срок гарантии – 3 года или 5 лет. На состояние кровли срок составляет – 10 лет.

Обязательства застройщика прекращаются до истечения установленных законом сроков, если дольщик в процессе эксплуатации самовольно произвёл изменения – заменил радиаторы отопления и совершил аналогичные действия.

Гарантии на 3 года даются на технологическое оборудование и инженерные конструкции. В перечень этих элементов входят – вентиляция, отопление, лифт, электросети, водопроводная система, система подачи газа. На практике в договоре указывается ответственность застройщика за оборудование и конструкции, которые находятся внутри здания. Если такие элементы вне здания не указаны в документе, при возникновении проблем придётся доказывать причастность застройщика к этим объектам.

5-летние обязательства действуют на конструктивные элементы объекта. Сюда входят стены, фасады, несущие конструкции.

При выявлении дефектов во время передачи квартиры дольщик вправе отказаться от подписания акта приёма-передачи, потребовать составить акт с указанием выявленных дефектов, которые послужат подтверждением несоответствия качества объекта гарантийным обязательствам по договору. Застройщик обязан устранить дефекты в добровольном или судебном порядке. 

Покупайте жильё у проверенного и надёжного застройщика. В Вологде рассмотрите предложения компании «Социум».

Звоните по телефону 8(8172)58-21-38!

Вернуться назад

Получить консультацию!Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос
вологда , продажа квартир от застройщика , квартиры от застройщика , обязательства застройщика , квартиры в доме от застройщика , новые квартиры от застройщиков , купить квартиру от застройщика , гарантия на дом от застройщика , застройщик многоквартирного дома
Комментарии к новости

Другие новости

Купить квартиру в новостройке в г. Вологде
Купить квартиру в новостройке в г. Вологде
Купить квартиру в новостройке в г. Вологде
Квартиры в новых вологодских домах должны быть современными, комфортными и надёжными. Они должны быть для людей. Этот подход определяет деятельность нашей строительной компании «Социум», поэтому мы строим дома высокого качества.
Если вы планируете купить квартиру в новостройке, обязательно рассмотрите наш вариант по адресу улица Некрасова, 38.
Дом располагается в центре района Заречье рядом, с улицей Чернышевского, по которой за 5 минут можно доехать до исторического центра города. В шаговой доступности автобусная остановка и на улице Горького. Самое удивительное, что при такой транспортной вариативности сам дом расположился в тихом и спокойном квартале.
Удобство размещения кроется не только в транспортных возможностях. Дом находится в непосредственной близости от важных объектов здравоохранения (Городская поликлиника № 2 с детским и стоматологическим отделениями), образования (школа № 13, три детских сада, библиотека) и торговли.
Парк Ветеранов с прудом, резиденцией Деда Мороза и многочисленными аттракционами также находится совсем рядом. Это отличное место для вечерних прогулок, утренних пробежек, развлечений и отдыха в выходные и праздники.
Сам дом переменной этажности (5-6 этажей) вобрал в себя всё необходимое для комфортной и полноценной городской жизни:
Современный внешний вид с преобладанием фасадного остекления.
Использование качественных материалов, отличающихся высокими показателями звукоизоляции и сохранения тепла.
Просторная открытая парковка для автомобилей и велосипедов.
Гаражные боксы на цокольном этаже.
Пандусы и подъёмники, просторный лифт.
Игровая и спортивная площадки во дворе.
Квартиры свободной планировки позволяют сформировать пространство под себя. Нет никаких типовых расположений комнат, вы сами решаете, где будут перегородки и будут ли они вообще. В доме на Некрасова, 38 вы можете создать квартиру мечты за адекватные деньги.
Так что если вы решились на покупку новой недвижимости в Вологде, квартира в новостройке на Некрасова, 38 от компании «Социум» – хороший вариант.
Спешим сообщить отличные новости!
Спешим сообщить отличные новости!
Спешим сообщить отличные новости!
С 09.11 по 31.12.2020 г. по программе Ипотека по 2-м документам первоначальный взнос установлен на уровне 30%

С 09.11.2020 г. по программам «Господдержка 2020» и «Господдержка для семей с детьми» первоначальный взнос теперь 15%

Обращайтесь к специалистам компании "Социум". Телефон: +7 (8172)58-21-38.
Выбираем квартиру в новостройке в экологически чистом районе
Выбираем квартиру в новостройке в экологически чистом районе
Выбираем квартиру в новостройке в экологически чистом районе
Многие выбирают новостройки не только потому, что они соответствуют всем представлениям о комфортной городской жизни, но и из-за их местоположения. В современных условиях застройщики стараются выбирать "зеленые", экологически чистые районы. Конечно, это не освобождает вас от обязательства грамотно выбирать будущее жилье даже в самых экологически чистых местах Вологды. "Социум" предлагает вам обратить внимание на новый дом комфорт-класса на Некрасова, 38. Здесь близость к центру и наличие всей инфраструктуры удачно соседствует с парком Ветеранов, где можно прогуляться по аллеям среди красивых деревьев, посидеть на лавочке в окружении зелени, отдохнуть от суеты.

Критерии выбора

На что стоит обратить внимание, если для вас экологический фактор играет немаловажную роль. Давайте разбираться.

1. Изучите район на близость к заводам или каким-либо промзонам. Экологическая обстановка в таких местах оставляет желать лучшего.
2. Шаговая доступность парка. А при наличии в нем ...

Задать вопрос

Ответим на все вопросы по телефону, или пригласим в офис для личной консультации

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Х

Общая площадь, м²

168

Стоимость

3 360 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

69.2

Стоимость

3 400 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

122.6

Стоимость

6 000 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

17.0

Стоимость

680 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

73

Стоимость

3 285 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95

Стоимость

4 275 000 ₽
Х

Общая площадь м²

68.9

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

139.1

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

66.7

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь м²

36.8

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95.5

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

69

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь м²

138.4

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

67

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь м²

36.9

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95.7

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

69.2

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь м²

138.8

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

66.8

Стоимость

3 650 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

37

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

95.4

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

69.3

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

138.9

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

127.8

Стоимость

5 750 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

65.4

Стоимость

3 000 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

36

Стоимость

1 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

90.2

Стоимость

4 000 000 ₽
Х
Согласие на обработку персональных данных