Гарантийные обязательства застройщика после сдачи многоквартирного дома

При покупке квартиры по договору долевого участия важным аспектом обеспечения установленных законом стандартов качества объектов жилой недвижимости со стороны застройщика являются гарантийные обязательства. Эти обеспечительные нормы, наравне с информацией о приёме-передаче квартиры, фиксируются в договоре. Покупателям при заключении соглашения важно уделять этим пунктам особое внимание.

 

В случае выявления строительных дефектов и других нарушений они станут важным инструментом защиты интересов покупателя, т. к. застройщик несет ответственность по гарантийным обязательствам, перечисленным в договоре, в течение 3, 5 и даже 10 лет с момента сдачи объекта дольщикам.

В сферу гарантийных обязательств застройщика входят выявленные дольщиком в процессе эксплуатации дефекты, которые нельзя было установить в процессе приёмки квартиры. К таким дефектам относятся – появление трещин в потолке (кровле), повреждение элементов крыши, появление плесени и т. д. Полный перечень гарантий застройщика представлен в 7 статье ФЗ № 214.

Этим же законом устанавливаются и сроки действия гарантий. Срок действия обязательств может быть увеличен по соглашению сторон при оформлении договора долевого участия. Общеустановленный срок гарантии – 3 года или 5 лет. На состояние кровли срок составляет – 10 лет.

Обязательства застройщика прекращаются до истечения установленных законом сроков, если дольщик в процессе эксплуатации самовольно произвёл изменения – заменил радиаторы отопления и совершил аналогичные действия.

Гарантии на 3 года даются на технологическое оборудование и инженерные конструкции. В перечень этих элементов входят – вентиляция, отопление, лифт, электросети, водопроводная система, система подачи газа. На практике в договоре указывается ответственность застройщика за оборудование и конструкции, которые находятся внутри здания. Если такие элементы вне здания не указаны в документе, при возникновении проблем придётся доказывать причастность застройщика к этим объектам.

5-летние обязательства действуют на конструктивные элементы объекта. Сюда входят стены, фасады, несущие конструкции.

При выявлении дефектов во время передачи квартиры дольщик вправе отказаться от подписания акта приёма-передачи, потребовать составить акт с указанием выявленных дефектов, которые послужат подтверждением несоответствия качества объекта гарантийным обязательствам по договору. Застройщик обязан устранить дефекты в добровольном или судебном порядке. 

Покупайте жильё у проверенного и надёжного застройщика. В Вологде рассмотрите предложения компании «Социум».

Звоните по телефону 8(8172)58-21-38!

Вернуться назад

Получить консультацию!Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос
вологда , продажа квартир от застройщика , квартиры от застройщика , обязательства застройщика , квартиры в доме от застройщика , новые квартиры от застройщиков , купить квартиру от застройщика , гарантия на дом от застройщика , застройщик многоквартирного дома
Комментарии к новости

Другие новости

Выбираем квартиру в новостройке в экологически чистом районе
Выбираем квартиру в новостройке в экологически чистом районе
Выбираем квартиру в новостройке в экологически чистом районе
Многие выбирают новостройки не только потому, что они соответствуют всем представлениям о комфортной городской жизни, но и из-за их местоположения. В современных условиях застройщики стараются выбирать "зеленые", экологически чистые районы. Конечно, это не освобождает вас от обязательства грамотно выбирать будущее жилье даже в самых экологически чистых местах Вологды. "Социум" предлагает вам обратить внимание на новый дом комфорт-класса на Некрасова, 38. Здесь близость к центру и наличие всей инфраструктуры удачно соседствует с парком Ветеранов, где можно прогуляться по аллеям среди красивых деревьев, посидеть на лавочке в окружении зелени, отдохнуть от суеты.

Критерии выбора

На что стоит обратить внимание, если для вас экологический фактор играет немаловажную роль. Давайте разбираться.

1. Изучите район на близость к заводам или каким-либо промзонам. Экологическая обстановка в таких местах оставляет желать лучшего.
2. Шаговая доступность парка. А при наличии в нем ...
Квартир с каждым днем все меньше! Спешите купить!
Квартир с каждым днем все меньше! Спешите купить!
Квартир с каждым днем все меньше! Спешите купить!
Спешите приобрести квартиру в новом доме ул.Некрасова, д.38

На сегодня остались:

* Квартира №1 на 1 этаже площадью 69,2 м2 по цене 3 400 000 руб
* Квартира №3 на 2 этаже площадью 68,9 м2 по цене 3 500 000 руб
* Квартира №4 на 2 этаже площадью 139,1 м2 по цене 6 600 000 руб
* Квартира №7 на 3 этаже площадью 95,5 м2 по цене 4 950 000 руб
* Квартира №9 на 3 этаже площадью 138,4 м2 по цене 6 600 000 руб
* Квартира №15 на 3 этаже площадью 66,8 м2 по цене 3 650 000 руб
* Квартира №20 на 6 этаже (мансарда) площадью 127,8 м2 по цене 5 750 000 руб

Сомневаетесь?

* Наши цены соответствуют цене за метр за жилье уровня эконом в данном районе Вологды
* Подходит под государственные программы семейной ипотеки и господдержки ставки

А еще в продаже офисы и гаражи!

Все подробности можно узнать в отделе продаж по телефонам: 8 (8172) 58-21-38, 8 (8172) 70-80-99

10 причин купить квартиру в новостройке, а не вторичку
10 причин купить квартиру в новостройке, а не вторичку
10 причин купить квартиру в новостройке, а не вторичку


Перед покупкой нового жилья всегда возникает один и тот же вопрос: вторичка с рук, где уже кто-то пожил, или новостройка, которую ждать, а потом еще и тратить время на ремонт. Специалисты компании "Социум" однозначно за второй вариант! А почему, подробно расскажем в этой статье, опираясь на свой опыт.

1. Новые инженерные системы

В новостройках практически не бывает аварийных отключений водоснабжения, электричества, отопления. Установлены мощные насосы, фильтры, счетчики и другие изобретения прогресса, значительно повышающие качество жизни.

1. Современная планировка

В новых квартирах действительно продуман каждый метр. Вы легко найдете и практичный вариант для большой семьи, и необычное пространство для творческой натуры. И никаких типовых застроек!

1. Ипотека и рассрочка

Практически во всех банках процент по ипотечному кредиту при покупке жилья в новостройке ниже, чем на аналогичное приобретение вторичного жилья. Так вы сможете позволить себе больше или ...

Задать вопрос

Ответим на все вопросы по телефону, или пригласим в офис для личной консультации

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Х

Общая площадь, м²

168

Стоимость

3 360 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

69.2

Стоимость

3 400 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

122.6

Стоимость

6 000 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

22.7

Стоимость

908 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

17.0

Стоимость

680 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

73

Стоимость

3 285 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95

Стоимость

4 275 000 ₽
Х

Общая площадь м²

68.9

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

139.1

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

66.7

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь м²

36.8

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95.5

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

69

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь м²

138.4

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

67

Стоимость

3 550 000 ₽
Х

Общая площадь м²

36.9

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь м²

95.7

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

69.2

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь м²

138.8

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь с учетом балкона/лоджии, м²

66.8

Стоимость

3 650 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

37

Стоимость

1 925 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

95.4

Стоимость

4 950 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

69.3

Стоимость

3 500 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

138.9

Стоимость

6 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

127.8

Стоимость

5 750 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

65.4

Стоимость

3 000 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

36

Стоимость

1 600 000 ₽
Х

Общая площадь, м²

90.2

Стоимость

4 000 000 ₽
Х
Согласие на обработку персональных данных